Демонтаж офиса в Калининграде, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Калининграде

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций и инженерных систем в помещении коммерческого или административного назначения. В перечень услуг входит снос перегородок, разборка стен, снятие напольных покрытий, демонтаж подвесных потолков, оконных и дверных блоков, а также удаление электрической проводки, систем вентиляции и кондиционирования. Такая задача возникает по разным причинам: при смене арендатора, проведении капитального ремонта, перепланировке под новые задачи, подготовке объекта к реконструкции или при освобождении площади перед продажей. Владельцы и управляющие компании обращаются за этой услугой, когда нужно быстро и аккуратно преобразовать внутреннее пространство, сохранив несущие конструкции здания.

Самостоятельная разборка офиса без опыта и подготовки часто оборачивается повреждением коммуникаций, нарушением целостности стен и перекрытий, а также травмами из-за неправильного обращения с инструментом. Профессиональный подход исключает эти риски: специалисты оценивают состояние объекта, выбирают подходящую технологию и строго соблюдают правила безопасности. Кроме того, только опытная бригада способна правильно организовать последовательность работ, чтобы не нарушить работу соседних помещений и не создать аварийной ситуации. Обращение к профессионалам позволяет сэкономить время и деньги, так как исключает простои, ошибки и необходимость переделывать уже выполненное. В итоге заказчик получает чистое помещение, полностью готовое к следующему этапу ремонта или новой отделке.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа офисного помещения строится на четком порядке действий, который обеспечивает безопасность и сохранность здания. Сначала проводится визуальный осмотр и уточняются границы вмешательства: какие перегородки подлежат слому, где проходят скрытые коммуникации, требуется ли сохранение отдельных элементов интерьера. После этого подготавливается рабочая зона — закрывается мебель и оборудование, которое остается на месте, отключаются инженерные сети. Основной этап включает разборку конструкций в строгой последовательности: от мелких элементов к крупным, от потолка к полу, чтобы избежать обрушения. Параллельно ведется сортировка образующихся отходов для последующего вывоза.

В работе используется как ручной инструмент, так и специализированная техника, выбор которой зависит от материала и толщины стен. Для деревянных и гипсокартонных перегородок применяются ломы, кувалды, электродрели и перфораторы; для бетонных и кирпичных конструкций — отбойные молотки и алмазные режущие устройства. При работе с алюминиевым или стеклянным остеклением и перегородками используются вакуумные захваты и специальные приспособления для безопасной разборки хрупких материалов. Обязательным элементом является применение средств индивидуальной защиты: касок, очков, перчаток, респираторов и монтажных поясов при высотных операциях. Все действия согласуются с правилами охраны труда и пожарной безопасности, а также с нормами проведения строительно-монтажных работ в эксплуатируемых зданиях. Бригада действует так, чтобы минимизировать шум и пыль, а по окончании каждого этапа проверяется надежность оставшихся конструкций.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость разборки офиса складывается из множества факторов, поэтому точная цена определяется после выезда специалиста на объект и составления сметы. В расчет принимается общий объем работ: площадь помещения, количество стен и перегородок, тип материалов (кирпич, бетон, гипсокартон, дерево, алюминиевый профиль, стеклянные панели). Влияет на расценку и сложность доступа — если офис находится на верхнем этаже без грузового лифта, это требует дополнительных затрат на подъем техники и вынос мусора. Также учитывается состояние объекта: наличие скрытой проводки, труб, вентиляционных коробов, которые требуют аккуратного отключения и демонтажа. Важной частью сметы является вывоз строительного мусора, объем которого напрямую зависит от количества разбираемых конструкций.

При подготовке сметной документации для коммерческих и государственных объектов мы ориентируемся на установленные нормы. В расчетах могут применяться расценки в смете, составленные на основе федеральных единичных расценок (ФЕР) и государственных элементных сметных норм (ГЭСН), что позволяет обосновать каждый этап работ перед заказчиком и контролирующими органами. Для учета материалов и классификации операций используются коды ОКПД 2. Однако важно понимать, что итоговая стоимость всегда индивидуальна: она зависит от объема, сроков, необходимости ночных или выходных смен, а также от пожеланий заказчика по сохранению отдельных элементов. Мы предлагаем прозрачную систему расчета, где каждая позиция расшифрована, а заказчик видит, сколько стоят разборка стен, снятие покрытий, демонтаж инженерных систем и вывоз мусора. Это позволяет избежать скрытых доплат и согласовать бюджет до начала работ.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса под ключ означает, что мы берем на себя все этапы: от первого звонка до полной уборки помещения. Заказчик освобождается от необходимости искать отдельные бригады для слома стен, вывоза мусора или отключения электричества — все эти задачи решаются в рамках одной услуги. Путь начинается с вашего обращения: вы оставляете онлайн-заявку или звоните, чтобы описать задачу и согласовать удобное время для выезда специалиста. Наш представитель приезжает на объект, оценивает масштаб работ, уточняет, какие именно перегородки и стены подлежат разборке, фиксирует особенности доступа и наличие техники. Затем готовится смета с детализацией всех операций, после чего подписывается договор, и мы приступаем к подготовке помещения: защищаем полы, закрываем оборудование, обесточиваем линии, которые могут быть затронуты.

В оговоренный срок бригада выполняет демонтаж в точном соответствии с согласованным планом. В процессе работ ведется постоянный контроль качества: каждую стену или перегородку разбирают аккуратно, чтобы не повредить соседние конструкции и инженерные сети. По завершении разборки мы проводим уборку помещения и организуем вывоз мусора специализированным транспортом. Такой порядок гарантирует, что вы получите чистое, готовое к ремонту пространство без задержек и лишних хлопот. Мы помогаем организовать работы так, чтобы простой бизнеса был минимальным, а результат соответствовал вашим ожиданиям. Чтобы обсудить детали и рассчитать стоимость, просто свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону — мы ответим на все вопросы и предложим удобное время для выезда на объект.